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房地产:巴黎必须对欧洲央行“拒绝”

发布时间:2019-02-27 02:02:01来源:未知点击:

作者:Nelain的首席执行官Alain Dinin对于一家非银行房地产公司来说,干预银行业监管的话题是非常特殊的但由于国际银行业监管的某些规定,巴塞尔委员会和欧洲央行(ECB),计划于2018 - 2019年,代表了真正的风险在法国的房地产市场,它是合法的,推出的一个严重警告迫切要求我们的行政和政治当局进行干预这是什么银行监管机构希望迫使银行将分配给抵押贷款的股权水平翻倍然后,巴塞尔 - 欧洲央行二人组希望在任何地方强加贷款方法,即房产价值 - “贷款价值” - 相对于借款人的收入 - “收入贷款”最后提出以固定利率实行可变利率这些措施的逻辑是众所周知的:为最坏的情况做好准备,即使在像法国这样的国家已经有足够的预防措施不过,这些措施是不够的我国,因为在法国,贷款违约率房地产特别是历史上的全球最低之一:资产的约0.1%为什么呢因为我们的制度很严格:在法国,贷款是根据借款人的还款能力给予的该原则排除了较不富裕的原因,因此证明了各种援助设备的合理性(例如零利率贷款)但它促进了稳定,使每个人受益同样,固定利率的实践 - 法国95%的抵押贷款 - 也有助于我们系统的稳定性这不健康吗借款人看得清楚;至于利率风险管理,